In Planung · Wohnungsbau
Wohnquartier Hasenberg — Drei Mehrfamilienhäuser in Velpke
Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Wohnungen im Baugebiet Hasenberg.
Im Baugebiet Hasenberg in Velpke (Landkreis Helmstedt) ist der Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 40 Wohnungen geplant. Das Wohnquartier Hasenberg soll rund 2.690 m² Wohnfläche in Massivbauweise mit Verblendfassade schaffen. Als Bauherrin tritt die AD Wohnkonzepte GmbH (Wulften) auf; den Bauantrag hat sie im Januar 2025 eingereicht. Ein Baubeginn ist noch nicht benannt — das Vorhaben steht in der Planungsphase.
Projektdetails
- 40 Wohneinheiten in drei Häusern
- Rund 2.690 m² Wohnfläche
- Massivbauweise mit Verblendfassade
- Flachdach, je drei Geschosse
Aufteilung: drei Häuser, 40 Wohneinheiten
Die Planung verteilt die 40 Wohnungen auf drei Gebäude. Haus 1A und Haus 1B bilden mit zusammen 26 Wohneinheiten und rund 1.727 m² Wohnfläche den größeren Teil des Quartiers; Haus 2 ergänzt 14 Wohneinheiten auf etwa 963 m². Alle drei Häuser sind mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss dreigeschossig konzipiert und schließen mit einem Flachdach ab.
Rechnerisch ergibt sich über das gesamte Quartier eine durchschnittliche Wohnungsgröße von rund 67 m². Der konkrete Wohnungsmix — vom Apartment bis zur Familienwohnung — ergibt sich aus den Grundrissen der einzelnen Häuser.
Velpke liegt im Norden des Landkreises Helmstedt in Pendlernähe zu Wolfsburg. Geschosswohnungsbau mit 40 Mietwohnungen ergänzt in einem Neubaugebiet wie dem Hasenberg das Angebot, das sonst häufig von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt wird — und schafft Wohnraum auch für Haushalte, die nicht bauen oder kaufen wollen.
Massivbau mit Verblendfassade
Für alle drei Gebäude ist Massivbauweise vorgesehen. Sie bringt die Eigenschaften mit, die im Geschosswohnungsbau zählen: hohe Speichermasse, guten Schallschutz zwischen den Wohnungen und eine robuste, langlebige Substanz.
Die Fassaden sind als Verblendfassaden geplant: Vorgemauerte Verblender schützen die dahinterliegende Konstruktion dauerhaft vor Witterung und kommen über Jahrzehnte mit geringem Unterhalt aus — ein Vorteil, der gerade für Bestandshalter und Vermieter zählt.
Die Flachdächer schließen die kompakten, dreigeschossigen Baukörper nach oben ab und geben dem Quartier eine ruhige, einheitliche Dachlandschaft.
Planungsstand und Projektbeteiligte
Der Bauantrag für das Wohnquartier Hasenberg wurde im Januar 2025 eingereicht; damit ist die Entwurfsphase abgeschlossen und das Genehmigungsverfahren angestoßen. Bauherr ist die AD Wohnkonzepte GmbH mit Sitz in Wulften.
Entwurf und Tragwerksplanung liegen in einer Hand: Das Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Volker Adrian Marcus aus Söhlde zeichnet sowohl für die Architektur als auch für die Statik verantwortlich — das verkürzt die Abstimmungswege zwischen Planung und Tragwerk und zahlt sich in der Ausführung in widerspruchsfreien Plänen aus. Termine für Baubeginn und Fertigstellung stehen noch aus und werden hier nachgetragen, sobald sie feststehen.
Mehr über unsere Arbeit in dieser Phase lesen Sie unter Projektentwicklung.
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